Ou dois-je saisir le montant d’investissement dans un bien de location?

Forum|Forum|6 years ago
October 30, 2019
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Nous avons changé les armoires de cuisines et je me demande dans quel section dois-je saisir ce montant.

TurboImpôt En ligne Premier

Best answer by TurboImpôtLynda

Les rénovations et les dépenses importantes que vous faites en vue de prolonger la durée d’utilisation d’un bien ou de l’améliorer au-delà de son état initial sont habituellement des dépenses en capital.

Vous allez l'ajouter dans la section C - Acquisition d'immeuble durant l'année de votre formulaire T776 - État des loyers de biens immeubles.

Pour entrer votre dépense en capital

dans la version En ligne de TurboImpôt

cliquez le menu Revenus --> Biens de location --> Sommaire des revenus de location --> cliquez Modifier à droite de votre immeuble
cliquez Suivant jusqu'à la section Profil de vos biens de location --> cochez Équipement, terrains ou immeubles achetés/vendus --> cliquez Suivant
cliquez Entrez les acquisitions ou les dispositions pour...
entrez la catégorie de votre immeuble, la description de votre dépense en capital, cochez Acquisition et entrez le coût --> cliquez Section DPA terminée

dans la version CD/Téléchargement

en mode EasyStep

cliquez Rechercher --> Bien de location --> cliquez Oui --> cliquez Suivant jusqu'à Profil de vos biens de location
cochez Acquisitions d'immeubles durant l'année --> cliquez Suivant
entrez la catégorie de votre immeuble, la description de votre dépense en capital, le coût, la partie personnel, si applicable --> cliquez Suivant

en mode Formulaire

faites la combinaison de touches Ctrl+F --> tapez T776 --> cliquez OK
descendez à la section C - Acquisition d'immeuble durant l'année --> Entrez la catégorie, la description, le coût & la partie personnelle, si applicable

Information complémentaire sur les biens locatifs qui pourrait également vous intéresser

https://turboimpot.community.intuit.ca/replies/2648385

TurboImpôtLyndaAnswer

Vous allez l'ajouter dans la section C - Acquisition d'immeuble durant l'année de votre formulaire T776 - État des loyers de biens immeubles.

Pour entrer votre dépense en capital

dans la version En ligne de TurboImpôt

cliquez le menu Revenus --> Biens de location --> Sommaire des revenus de location --> cliquez Modifier à droite de votre immeuble
cliquez Suivant jusqu'à la section Profil de vos biens de location --> cochez Équipement, terrains ou immeubles achetés/vendus --> cliquez Suivant
cliquez Entrez les acquisitions ou les dispositions pour...
entrez la catégorie de votre immeuble, la description de votre dépense en capital, cochez Acquisition et entrez le coût --> cliquez Section DPA terminée

dans la version CD/Téléchargement

en mode EasyStep

cliquez Rechercher --> Bien de location --> cliquez Oui --> cliquez Suivant jusqu'à Profil de vos biens de location
cochez Acquisitions d'immeubles durant l'année --> cliquez Suivant
entrez la catégorie de votre immeuble, la description de votre dépense en capital, le coût, la partie personnel, si applicable --> cliquez Suivant

en mode Formulaire

faites la combinaison de touches Ctrl+F --> tapez T776 --> cliquez OK
descendez à la section C - Acquisition d'immeuble durant l'année --> Entrez la catégorie, la description, le coût & la partie personnelle, si applicable

Information complémentaire sur les biens locatifs qui pourrait également vous intéresser

https://turboimpot.community.intuit.ca/replies/2648385

nycko2124

J'ai un duplex, j'habite l'un des loyers. Dans la version en ligne, la section Biens de locations, je n'arrive pas à entrée les données comme le formulaire T776, colonne dépenses totales et colonne partie personnelle. On me demande toujours d'entrée les dépenses du logement à louer. Comment faire?

TurboImpotDeanna

Ce vous devez faire est d'accéder à la section Bien de location de la version en ligne, vous remarquerez qu'il il y a une note au bas de la section indiquant de vous assurer de n’inclure que la partie des dépenses liées à la location et de pas inclure les dépenses engagées à des fins personnelles.

Donc, vous allez devoir inscrire seulement le montant des dépenses admissibles par catégorie

Dépense totale par catégorie (moins)-Dépense personnel par catégorie=Montant à inscrire dans la case de la catégorie correspondante dans TurboImpot

Vous allez remarquer que sur le T776 le montant total des dépenses personnel ont été déduit du total des dépenses, TurboImpôt offre les dépenses par catégorie afin d'identifier le type de dépenses pour calculer selon le bon pourcentage.

100 % des dépenses qui se rapportent entièrement aux pièces louées, comme les réparations et l'entretien de ces pièces; plus
40 % (4 pièces sur 10) des dépenses qui se rapportent à l'ensemble de l'immeuble, comme les taxes et les assurances.

Afin de déterminer le montant de la dépense personnel à déduire, veuillez-vous référer au lien suivant : https://www.canada.ca/fr/agence-revenu/services/impot/entreprises/sujets/revenus-location/remplir-formulaire-t776-etat-loyers-biens-immeubles/ligne-9949-partie-personnelle-depenses.html

J’espère que cette information saura vous aider.